Was ist im Bebauungsplan Hoe_265 in Dortmund festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Hoe_265 vom 09.10.2009 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,9 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Dortmund über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Dortmund

Hoe_265 Festsetzungen

Hö 265 Seniorenresidenz Limburger Postweg

Rechtskräftig seit: 09.10.2009
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Hoe_265 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 4 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,9-fache (GFZ 0,9).

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