Bebauungsplan · Dortmund
Holz_07_04 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 7 der Gemeinde Holzen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Holz_07_04 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
28 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
28 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
27 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
27 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
10 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
12 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
7 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
5 Teilbereiche