Bebauungsplan · Dortmund
Hom_252 Festsetzungen
Hom 252 Am Lennhofe
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hom_252 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
7 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
6 Teilbereiche
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
6 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
Max. Wohnungen
4
Maximal 4 Wohneinheiten pro Gebäude
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude