Bebauungsplan · Dortmund
InO_159_01 Festsetzungen
159
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan InO_159_01 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 3 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
2,0
Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
11
Maximal 11 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden