Bebauungsplan · Dortmund
Lue_148n Festsetzungen
Lue 148n Steinsweg
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Lue_148n ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
36 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
36 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
26 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
26 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
10 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
19 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
6 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
5 Teilbereiche
Bebauungsart
DoppelhaeuserHausgruppen
Doppelhaushälften sind zulässig
3 Teilbereiche