Bebauungsplan · Dortmund
Mg_141 Festsetzungen
Mg 141 Schloßstr. / Im Odemsloh
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Mg_141 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
34 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
34 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
16 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
13 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
14 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
9 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
9 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
7 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
4 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
3 Teilbereiche
Max. Wohnungen
12
Maximal 12 Wohneinheiten pro Gebäude
Max. Wohnungen
9
Maximal 9 Wohneinheiten pro Gebäude