Bebauungsplan · Dortmund
Nord_II_12 Festsetzungen
Nord II 9. Änderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Nord_II_12 ist hier WB (Besonderes Wohngebiet) mit 5 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,1-fache (GFZ 1,1).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WB (Besonderes Wohngebiet)
Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört
3 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,1
Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
GFZ
1,5
Geschossfläche darf das 1,5-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
5
Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
4 Teilbereiche