Bebauungsplan · Dortmund
Scha_105_01 Festsetzungen
Scha 105
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Scha_105_01 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 1,0-fache (GFZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
26 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
24 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
25 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
23 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
25 Teilbereiche
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
23 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
20 Teilbereiche
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
8 Teilbereiche
Vollgeschosse
6
Maximal 6 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
48 Teilbereiche