E13_02_0 Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 12 Teilbereiche Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 2 Teilbereiche Gebietstyp GE (Gewerbegebiet) Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen 2 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 12 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 6 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,1 Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 6 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Vollgeschosse 5 Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 10 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden