Bebauungsplan · Emmerich am Rhein
EL13_01_0 Festsetzungen
EL 13/01 - Martinusstraße
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan EL13_01_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,1-fache (GFZ 1,1).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
8 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
5 Teilbereiche
GRZ
0,75
75% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,1
Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
5 Teilbereiche