Was ist im Bebauungsplan V04_02_02_Ae in Emmerich am Rhein festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz V04_02_02_Ae vom 15.07.2002 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Emmerich am Rhein über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Emmerich am Rhein

V04_02_02_Ae Festsetzungen

Vrasselt Nr.04 - 02 Dreikönige 02.Änderung

Rechtskräftig seit: 15.07.2002
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan V04_02_02_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

Bebaubare Fläche berechnen →