8 Festsetzungen

Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 37 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 4 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GFZ 1,1 Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen 19 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 11 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 8 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 13 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 10 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 4 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 6 Maximal 6 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 8 Maximal 8 volle Stockwerke erlaubt Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 26 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 13 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung 2 Teilbereiche