Was ist im Bebauungsplan GO_003_01_02_Ae in Goch festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz GO_003_01_02_Ae vom 21.10.1993 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 1,0 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Goch über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Goch

GO_003_01_02_Ae Festsetzungen

Bebauungsplan 3/1 Goch - 2. Änderung

Rechtskräftig seit: 21.10.1993
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan GO_003_01_02_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,0-fache (GFZ 1,0).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten

Datenquelle

KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Goch

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Bauamt Goch

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Goch

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 4

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

GO_003_01_0 · 68 m Grenze
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), SO (Sondergebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,3, 0,4, 0,8 statt 0,4
- GFZ 0,7, 1,0, 2,0 statt 1,0
GO_005_01_0
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GFZ 0,7 statt 1,0
- Bauweise geschlossene Bauweise, offene Bauweise statt offene Bauweise
GO_003_01_01_Ae
- Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GFZ 0,7 statt 1,0
- Bauweise geschlossene Bauweise, offene Bauweise statt offene Bauweise
GO_008_01_0
- Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GFZ 0,8, 1,0, 1,1 statt 1,0
- Bauweise geschlossene Bauweise, offene Bauweise statt offene Bauweise

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB

Bodenrichtwert in dieser Lage

100 EUR/m²

Stadtteil: verschiedene
Nutzung: W
Stichtag: 01.01.2026

Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten