Bebauungsplan · Issum
SE_12_0 Festsetzungen
Bebauungsplan Sevelen Nr. 12 - Burgweg_Schubertstraße 2. Aus…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan SE_12_0 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
21 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
21 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
15 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
5 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
15 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
4 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
9 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
8 Teilbereiche