KA_052_0 Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 7 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 3 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 9 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen 5 Teilbereiche GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 6 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 4 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 2 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden