Bebauungsplan · Kamp-Lintfort
KaLi_LIN_101_incl_3_Ae Festsetzungen
Bebauungsplan LIN 101 inkl. 3 Änderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan KaLi_LIN_101_incl_3_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 50% des Grundstücks betragen (GRZ 0,5), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
54 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
5 Teilbereiche
Gebietstyp
WB (Besonderes Wohngebiet)
Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
55 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
5 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
55 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
5 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
55 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
57 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
3 Teilbereiche