Bebauungsplan · Kempen
KE_104 Festsetzungen
Gewerbegebiet Krefelder Weg
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan KE_104 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 70% des Grundstücks betragen (GRZ 0,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
6 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
2 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
GRZ
0,7
70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
6 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
6 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
2 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden