Bebauungsplan · Kerken
Nk_21_01_Ae Festsetzungen
Nieukerk Nr. 21 - 1. Änderung (Am Hausacker)
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Nk_21_01_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
16 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
15 Teilbereiche
GRZ
0,7
70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
13 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
8 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
4 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
7 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
2 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
3 Teilbereiche