Bebauungsplan · Kleve
01_306_0 Festsetzungen
1-306-0_Nassauerallee_Eiserner-Mann
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 01_306_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
5 Teilbereiche
Gebietstyp
WB (Besonderes Wohngebiet)
Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,25
25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
6 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
6 Teilbereiche