Was ist im Bebauungsplan BPL0305_v2 in Krefeld festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz BPL0305_v2 vom 15.01.1999 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,25 und Geschossflächenzahl 0,35 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Krefeld über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,25?

Eine GRZ von 0,25 bedeutet, dass 25 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Krefeld

BPL0305_v2 Festsetzungen

Grundstücksbereich: Alte Neusser Str. 34/38

Rechtskräftig seit: 15.01.1999
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan BPL0305_v2 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss ausgewiesen. Die Grundfläche darf 25% des Grundstücks betragen (GRZ 0,25), die Geschossfläche das 0,35-fache (GFZ 0,35).

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