Bebauungsplan · Krefeld
BPL0317_I Festsetzungen
Von-Kettler-Straße / Franz-Hitze-Straße
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0317_I ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 35% des Grundstücks betragen (GRZ 0,35), die Geschossfläche das 0,7-fache (GFZ 0,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
4 Teilbereiche
GRZ
0,35
35% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,25
25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,45
Geschossfläche darf das 0,45-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
Bebauungsart
Hausgruppen