Was ist im Bebauungsplan BPL0753 (Fassung 2) in Krefeld festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz BPL0753 (Fassung 2) vom 25.12.2015 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Krefeld über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Krefeld

BPL0753 (Fassung 2) Festsetzungen

westlich Bruckersche Straße nördlich Steegerdyk (Fassung 2)

Rechtskräftig seit: 25.12.2015
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan BPL0753 (Fassung 2) ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

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