Was ist im Bebauungsplan BPL0800_v (Ur.) in Krefeld festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz BPL0800_v (Ur.) vom 02.10.2020 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,45 und Geschossflächenzahl 1,23 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Krefeld über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,45?

Eine GRZ von 0,45 bedeutet, dass 45 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Krefeld

BPL0800_v (Ur.) Festsetzungen

alte_Feuerwache_Florastraße

Rechtskräftig seit: 02.10.2020
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan BPL0800_v (Ur.) ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 45% des Grundstücks betragen (GRZ 0,45), die Geschossfläche das 1,23-fache (GFZ 1,23).

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