Bebauungsplan · Krefeld
BPL0818 (Fassung 2) Festsetzungen
nördlich Uerdinger Straße zwischen Grotenburgstraße und Rott
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0818 (Fassung 2) ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 35% des Grundstücks betragen (GRZ 0,35), die Geschossfläche das 0,7-fache (GFZ 0,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,35
35% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,4
Geschossfläche darf das 1,4-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt