Bebauungsplan · Nettetal
LE_Ortskern_Innenbereichssatzung_0 Festsetzungen
Ortskern Leuth
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan LE_Ortskern_Innenbereichssatzung_0 ist hier MD (Dorfgebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MD (Dorfgebiet)
Landwirtschaft + Wohnen + Gewerbe (ländlich geprägt)
51 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
41 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
57 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
36 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
16 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
27 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
26 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
48 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
4 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
2 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzel- und Doppelhäuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
40 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
24 Teilbereiche