Bebauungsplan · Nettetal
LO_154_0 Festsetzungen
Krüsshütt
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan LO_154_0 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,5-fache (GFZ 0,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
30 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
8 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
37 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
20 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
17 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
20 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
17 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
29 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
7 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhäuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
13 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzel- und Doppelhäuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
8 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhäuser
Doppelhaushälften sind zulässig
5 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
35 Teilbereiche