Was ist im Bebauungsplan NV_166_0 in Neukirchen-Vluyn festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz NV_166_0 vom 23.11.2023 ist hier MK (Kerngebiet) mit Grundflächenzahl 0,7 und Geschossflächenzahl 2,0 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Neukirchen-Vluyn über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,7?

Eine GRZ von 0,7 bedeutet, dass 70 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Neukirchen-Vluyn

NV_166_0 Festsetzungen

Wohngebaeude westlich des Goeschel Hauses

Rechtskräftig seit: 23.11.2023
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan NV_166_0 ist hier MK (Kerngebiet) mit 2 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 70% des Grundstücks betragen (GRZ 0,7), die Geschossfläche das 2,0-fache (GFZ 2,0).

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