Auf einen Blick
Laut B-Plan ST_035_02_Ae ist hier
GE (Gewerbegebiet)
mit
abweichende Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
ST_035_02_Ae „Bebauungsplan Nr. 35 "Herongen Süd-West" 2. Aenderung"
vom 17.03.2010
in Straelen sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Straelen
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Straelen
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Straelen ansehen →
Bauamt Straelen
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Straelen ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
3
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
ST_049_0
· 26 m Grenze
Gebietstyp
GI (Industriegebiet), SO (Sondergebiet)
statt GE (Gewerbegebiet) GRZ
0,6, 0,7
statt 0,6
ST_081_0
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
statt GE (Gewerbegebiet) Vollgeschosse
1
statt — Bauweise
offene Bauweise
statt abweichende Bauweise
ST_056_01_Ae
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
statt GE (Gewerbegebiet) Bauweise
offene Bauweise
statt abweichende Bauweise
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
113 EUR/m²
Stadtteil verschiedene
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten