Auf einen Blick
Laut B-Plan ST_081_0 ist hier
SO (Sondergebiet)
mit
1 Vollgeschoss
in
offene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
ST_081_0 „BPlan Nr. 81 McDonalds-Filiale am Heronger Feld"
vom 27.10.2025
in Straelen sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Straelen
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Straelen
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Straelen ansehen →
Bauamt Straelen
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Straelen ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
2
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
ST_049_0
· 82 m Grenze
Gebietstyp
GI (Industriegebiet), SO (Sondergebiet)
statt SO (Sondergebiet) GRZ
0,6, 0,7
statt 0,6 Bauweise
abweichende Bauweise
statt offene Bauweise
ST_035_02_Ae
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
statt SO (Sondergebiet) Bauweise
abweichende Bauweise
statt offene Bauweise
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB
Bodenrichtwert in dieser Lage
113 EUR/m²
Stadtteil verschiedene
Nutzung W
Stichtag 01.01.2026
Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen
Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten