WZ_008_0 Festsetzungen

Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 25 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 6 Teilbereiche Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen 2 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 17 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 9 Teilbereiche GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,7 70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 14 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 7 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 0,5 Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,4 Geschossfläche darf das 1,4-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,5 Geschossfläche darf das 1,5-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,9 Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 30 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 3 Teilbereiche