Was ist im Bebauungsplan WZ_012_05_Ae in Weeze festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz WZ_012_05_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Weeze über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Weeze

WZ_012_05_Ae Festsetzungen

B-Plan Weeze Nr. 12 Kardinal-Galen-Straße; 5. Änderung.

Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan WZ_012_05_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten

Datenquelle

KRZN — Kreis Kleve XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Weeze

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Bauamt Weeze

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Weeze

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 4

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

WZ_008_01_vAe
- Gebietstyp MI (Mischgebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4, 0,46, 1,0 statt 0,4
- GFZ 0,8, 1,6 statt 0,8
WZ_004_02_Ae
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WR (Reines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GFZ 0,5, 0,8, 1,0 statt 0,8
- Vollgeschosse 2, 3 statt —
WZ_008_0
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4, 0,5, 0,6, 0,7, 0,8 statt 0,4
- GFZ 0,5, 0,8, 0,9, 1,0, 1,2, 1,4, 1,5, 1,6 statt 0,8
WZ_010B_0
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,3, 0,4 statt 0,4
- GFZ 0,5, 0,6, 0,8 statt 0,8

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB

Bodenrichtwert in dieser Lage

88 EUR/m²

Stadtteil: verschiedene
Nutzung: W
Stichtag: 01.01.2026

Quelle: amtlicher Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses — Datenhalter und Lizenz siehe Quellenvermerk unten