SB_33IIS_1Aend Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 7 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 5 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 8 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 8 Teilbereiche GFZ 2,0 Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 8 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 2 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung