WI_44W Festsetzungen

Gebietstyp GE (Gewerbegebiet) Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen 27 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 12 Teilbereiche Gebietstyp SO (Sondergebiet) Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit) GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 28 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 10 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen 17 Teilbereiche GFZ 2,4 Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen 11 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 9 Teilbereiche GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 24 Teilbereiche Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 11 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Vollgeschosse 5 Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 32 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 8 Teilbereiche