Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_009_4 ist hier
MK (Kerngebiet)
mit
3 Vollgeschossen
in
geschlossene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 100% des Grundstücks betragen (GRZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
XAXA_009_4 „Bebauungsplan Nr. 9 - 4. Änderung"
vom 09.09.1998
in Xanten sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Xanten
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
Regionalverband Ruhr — Metropole Ruhr XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Xanten
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Xanten ansehen →
Bauamt Xanten
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Xanten ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
XAXA_009_0
· 7 m Grenze
Gebietstyp
MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt MK (Kerngebiet) GRZ
0,4, 1,0
statt 1,0 GFZ
0,8, 1,0, 1,6, 2,2
statt —
XAXA_031_3
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt MK (Kerngebiet)
XAXA_031_0
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt MK (Kerngebiet) GRZ
0,5, 0,6, 0,7, 0,8, 0,9, 1,0
statt 1,0 GFZ
1,0, 1,1, 1,2, 1,3, 1,4, 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 2,0
statt —
XAXA_034_2
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt MK (Kerngebiet) GRZ
0,5, 0,6, 0,7, 0,8, 0,9, 1,0
statt 1,0 GFZ
0,9, 1,0, 1,1, 1,2, 1,3, 1,4, 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 1,9, 2,0, 2,1, 2,2, 2,3, 2,4, 2,7, 2,9
statt —
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB