Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_031_3 ist hier
WA (Allgemeines Wohngebiet)
mit
3 Vollgeschossen
in
geschlossene Bauweise
ausgewiesen.
Die Grundfläche darf 100% des Grundstücks betragen (GRZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →
Hinweis · Bauvoranfrage
Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz
XAXA_031_3 „Bebauungsplan Nr. 31 - 3. Änderung"
vom 16.03.2005
in Xanten sind die hier gezeigten Festsetzungen
möglicherweise die für dein Grundstück geltenden Regeln.
Eine verbindliche Auskunft erteilt nur das
Bauamt Xanten
über eine Bauvoranfrage .
Hier nicht erfasst sind: Erhaltungssatzungen,
nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen,
denkmalrechtliche Auflagen, lokale Satzungen, Baulinien aus Altrecht.
KRZN — Kreis Wesel XPlanSynWFS
Synchronisiert 26.07.2026
Lizenz dl-de/by-2-0
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Weitere Pläne in Xanten
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Xanten ansehen →
Bauamt Xanten
Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:
Zum Bauamt Xanten ↗
Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.
Angrenzende Pläne
4
Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen :
XAXA_031_0
· 23 m Grenze
GRZ
0,5, 0,6, 0,7, 0,8, 0,9, 1,0
statt 1,0 GFZ
1,0, 1,1, 1,2, 1,3, 1,4, 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 2,0
statt —
XAXA_009_2
· 13 m Grenze
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
XAXA_034_2
Gebietstyp
MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet) GRZ
0,5, 0,6, 0,7, 0,8, 0,9, 1,0
statt 1,0 GFZ
0,9, 1,0, 1,1, 1,2, 1,3, 1,4, 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 1,9, 2,0, 2,1, 2,2, 2,3, 2,4, 2,7, 2,9
statt —
XAXA_009_4
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
statt WA (Allgemeines Wohngebiet)
Gebietstyp-Farben
WA · WR · WS · WB · WK · MU MI · MD · MK GE · GI SO · SG · EB