Bebauungsplan · Xanten
XAXA_155_1 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 155, 1. Änderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_155_1 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
4 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
GFZ
2,4
Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
2 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
2 Teilbereiche