Bebauungsplan · Xanten
XAXA_N_032_1 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. N 32 - 1. Änderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_N_032_1 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 50% des Grundstücks betragen (GRZ 0,5), die Geschossfläche das 1,8-fache (GFZ 1,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,8
Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden