Bebauungsplan · Xanten
XAXA_033_2 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 33 2. Änderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_033_2 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 90% des Grundstücks betragen (GRZ 0,9), die Geschossfläche das 1,5-fache (GFZ 1,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,9
90% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,5
Geschossfläche darf das 1,5-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
2 Teilbereiche