Ballenstedt_BP_B23_01Ae Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 62 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 32 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 17 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 7 Teilbereiche GRZ 0,25 25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,3 Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen 30 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 18 Teilbereiche GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 0,2 Geschossfläche darf das 0,2-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 0,25 Geschossfläche darf das 0,25-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,45 Geschossfläche darf das 0,45-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 28 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 22 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 45 Teilbereiche