Was ist im Bebauungsplan Magdeburger_Strasse_2022 in Bördeland festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Magdeburger_Strasse_2022 vom 18.07.2022 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Bördeland über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Bördeland

Magdeburger_Strasse_2022 Festsetzungen

150890042042_Welsleben_BP_Magdeburger_Strasse_202207_01Ae

Rechtskräftig seit: 18.07.2022
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Magdeburger_Strasse_2022 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

Bebaubare Fläche berechnen →