Bebauungsplan · Dessau-Roßlau, Stadt
Dessau_BP_103 Festsetzungen
Gewerbegebiet_Ost_150010000000_Dessau_BP_103
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Dessau_BP_103 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,4-fache (GFZ 1,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
11 Teilbereiche
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
8 Teilbereiche
GRZ
0,55
55% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,4
Geschossfläche darf das 1,4-fache der Grundstücksfläche betragen
6 Teilbereiche
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
5 Teilbereiche
GFZ
1,8
Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
7 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
5 Teilbereiche