Was ist im Bebauungsplan Troeglitz_BP_001 in Elsteraue festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Troeglitz_BP_001 vom 01.12.2017 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 1,6 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Elsteraue über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,8?

Eine GRZ von 0,8 bedeutet, dass 80 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Elsteraue

Tröglitz_BP_001 Festsetzungen

Gewerbegebiet_Troeglitz_150840130130_Troeglitz_BP_001_01Ae

Rechtskräftig seit: 01.12.2017
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Tröglitz_BP_001 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 1,6-fache (GFZ 1,6).

Bebaubare Fläche berechnen →