Bebauungsplan · Ilberstedt
Ilberstedt_BP_002 Festsetzungen
Hinter_den_Gaerten_150895052185_Ilberstedt_BP_002
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Ilberstedt_BP_002 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,4-fache (GFZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
21 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
19 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
16 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
16 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
19 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
5 Teilbereiche