Was ist im Bebauungsplan Ilberstedt_VB_001_97 in Ilberstedt festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Ilberstedt_VB_001_97 vom 01.10.1999 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit Grundflächenzahl 0,6 und Geschossflächenzahl 1,0 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Ilberstedt über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,6?

Eine GRZ von 0,6 bedeutet, dass 60 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Ilberstedt

Ilberstedt_VB_001_97 Festsetzungen

Gewerbegebiet_Bahnhof_Erweiterung_150895052185_Ilberstedt_VB…

Rechtskräftig seit: 01.10.1999
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Ilberstedt_VB_001_97 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,0-fache (GFZ 1,0).

Bebaubare Fläche berechnen →