Was ist im Bebauungsplan Magdeburg_BP_178-4A in Magdeburg, Landeshauptstadt festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Magdeburg_BP_178-4A vom 26.04.2019 ist hier MI (Mischgebiet) mit Grundflächenzahl 0,6 und Geschossflächenzahl 2,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Magdeburg, Landeshauptstadt über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,6?

Eine GRZ von 0,6 bedeutet, dass 60 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Magdeburg, Landeshauptstadt

Magdeburg_BP_178-4A Festsetzungen

Suedlich_Peter-Paul-Strasse_150030000000_Magdeburg_BP_178-4A…

Rechtskräftig seit: 26.04.2019
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Magdeburg_BP_178-4A ist hier MI (Mischgebiet) mit 4 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 2,4-fache (GFZ 2,4).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 2,4 Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt

Datenquelle

Sachsen-Anhalt XPlanungsplattform — XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Magdeburg, Landeshauptstadt

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Bauamt Magdeburg, Landeshauptstadt

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Magdeburg, Landeshauptstadt

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 4

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

Magdeburg_BP_178-4B · 2 m Grenze
- Gebietstyp GE (Gewerbegebiet), GI (Industriegebiet), SO (Sondergebiet), WB (Besonderes Wohngebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GRZ 0,5, 0,6, 0,8 statt 0,6
- GFZ 1,6 statt 2,4
Magdeburg_BP_178-4E
- Gebietstyp MU (Urbanes Gebiet), SO (Sondergebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GFZ 2,0, 2,4 statt 2,4
- Bauweise geschlossene Bauweise statt —
Magdeburg_BP_178-4
- Gebietstyp GE (Gewerbegebiet), GI (Industriegebiet), MI (Mischgebiet), SO (Sondergebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WB (Besonderes Wohngebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GRZ 0,3, 0,4, 0,5, 0,6, 0,8 statt 0,6
- GFZ 0,6, 1,2, 1,6, 2,0, 2,2, 2,4, 3,2 statt 2,4
Magdeburg_BP_178-6
- Gebietstyp MI (Mischgebiet), SO (Sondergebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GRZ 0,4, 0,7, 0,8 statt 0,6
- GFZ 0,5, 1,2, 1,8, 2,0, 2,7 statt 2,4

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB