Bebauungsplan · Magdeburg, Landeshauptstadt
Magdeburg_BP_178-4B Festsetzungen
Suedlich_Hafenstrasse_150030000000_Magdeburg_BP_178-4B_01Ae
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Magdeburg_BP_178-4B ist hier GE (Gewerbegebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 1,6-fache (GFZ 1,6).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
9 Teilbereiche
Gebietstyp
GI (Industriegebiet)
Industriebetriebe aller Art, eingeschränktes Wohnen
3 Teilbereiche
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
2 Teilbereiche
Gebietstyp
WB (Besonderes Wohngebiet)
Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
10 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,6
Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden