Was ist im Bebauungsplan 206 B in Neumuenster festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz 206 B vom 10.11.2023 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,25 und Geschossflächenzahl 0,4 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Neumuenster über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,25?

Eine GRZ von 0,25 bedeutet, dass 25 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Neumuenster

206 B Festsetzungen

KREUZKAMP / STUBBENKAMMER

Rechtskräftig seit: 10.11.2023
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan 206 B ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 25% des Grundstücks betragen (GRZ 0,25), die Geschossfläche das 0,4-fache (GFZ 0,4).

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