Bebauungsplan · Stadt Flensburg
135, 2. Änderung Festsetzungen
GE-Gebiet Sophienhof
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 135, 2. Änderung ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 3 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 1,8-fache (GFZ 1,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
18 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
16 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GFZ
1,8
Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen
10 Teilbereiche
GFZ
2,0
Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen
8 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
14 Teilbereiche
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche