Bebauungsplan · Stadt Flensburg
143_3Ae Festsetzungen
Erweitertes GE-Gebiet Sophienhof
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 143_3Ae ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 2,0-fache (GFZ 2,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
14 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
2 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
8 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GRZ
0,48
48% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,26
26% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GFZ
2,0
Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen
10 Teilbereiche
GFZ
1,8
Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
4 Teilbereiche