164_4Ae Festsetzungen

Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 31 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 5 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 19 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,35 35% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 11 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,9 Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,7 Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,3 Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 20 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 12 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 32 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden